el Euribor la encarecerá por primera vez en dos años

Uno de los primeros daños colaterales del conflicto en el Golfo Pérsico es el aumento del coste de la financiación en el mercado hipotecario. Así lo confirma el dato provisional de marzo del principal indicador con el que se revisan los préstamos a tipo variable. A falta de un dato para cerrar el mes, el Euribor se sitúa de media en el 2,53%, un 0,31% más respecto a febrero, cuando alcanzó la tasa del 2,22%.

De este modo, las hipotecas cuya revisión anual coincida con el dato de marzo se encarecerán por primera vez en dos años. Se trata del mayor ascenso mensual del indicador desde enero del 2023. Asimismo, el índice se sitúa en niveles similares a los de enero del año pasado (2,53 %).

En marzo del 2025, la tasa media del indicador period del 2,40%, porcentaje inferior al precise (2,53%). La consecuencia directa para una hipoteca con un importe inicial de 180.000 euros a 30 años y con un diferencial de un punto porcentual que se encuentre en el inicio de su vida, es que pasará a incrementarse su cuota en 12 euros mensuales, lo que equivale a 144 euros al año. 

En las últimas jornadas el Euribor ha llegado a rozar el 3% por el temor que la guerra de Irán vuelva a disparar la inflación debido al aumento de los precios energéticos. Una situación que obligaría a revisar al alza los tipos de interés oficiales. En este sentido, la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, expresó recientemente la disposición de la entidad a llevar a cabo “algún ajuste” de tipos si se constata que el conflicto en Oriente Próximo acaba afectando a la estabilidad de precios en la zona euro.

Mercado

El Euribor encarece la nueva oferta hipotecaria

En todo caso, el indicador hipotecario “vuelve a tensionar las hipotecas variables y confirma un cambio de tendencia”, aseguran desde iAhorro. Atrás queda, por tanto, el periodo de alivio para los hipotecados con préstamos variables, que vieron sus cuotas aumentar de manera notable con la irrupción a principios del 2022 del conflicto bélico de Ucrania, que llevó al Euribor a subir más de cuatro puntos porcentuales en tan solo un año y medio. 

Según datos de la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin), aproximadamente el 59 % del whole de hipotecas vivas en España están referenciadas a tipos variables o mixtos, por lo que “cualquier repunte en el índice se traduce de forma casi inmediata en un incremento de sus cuotas, reduciendo su renta disponible para el consumo”. 

Alerta también de que, si bien las hipotecas fijas ya firmadas están blindadas ante el aumento del Euribor, no ocurre lo mismo con quienes quieran contratar un préstamo de este tipo a partir de ahora, pues la banca está revisando al alza su oferta.