El mercado hipotecario catalán ha recuperado niveles que no se veían desde antes de la disaster financiera. Catalunya cerró abril con 7.506 hipotecas sobre vivienda, un 18,5% más que un año antes, convirtiéndose en el mejor mes de abril desde 2010 y en una de las comunidades con mayor crecimiento del país.
La cifra supone casi 1.200 operaciones más que en abril del año pasado y consolida una tendencia alcista que se prolonga de forma ininterrumpida desde junio de 2024. El avance catalán contrasta con la evolución del conjunto de España, donde las hipotecas crecieron un 2,3%, hasta 40.010 operaciones, también el mejor dato para un mes de abril desde 2010.
Pero no solo crece el número de préstamos. También aumenta su tamaño. El importe medio de las hipotecas firmadas en Catalunya alcanzó los 195.060 euros, un 9,3% más que hace un año. Como consecuencia, el volumen complete de financiación concedida por las entidades financieras se elevó hasta 1.464 millones de euros, un 29,6% más que en abril de 2025.
La hipoteca media en Catalunya ha aumentado más de 16.600 euros en un año
Detrás de este dinamismo se encuentra la fortaleza de la demanda residencial y el continuo encarecimiento de la vivienda. A escala nacional, el importe medio de las hipotecas alcanzó los 173.331 euros, un 11,1% más que un año antes, mientras que el capital prestado rozó los 6.935 millones de euros.
Pese a la recuperación, el mercado sigue lejos de los excesos de la burbuja inmobiliaria. En abril de 2005 se llegaron a firmar más de 20.000 hipotecas en Catalunya, casi tres veces más que las registradas este año. Sin embargo, el regreso a niveles de hace quince años confirma que la financiación vuelve a ganar protagonismo en un mercado marcado por la escasez de oferta y la presión de los precios.
En el conjunto de España, el mercado hipotecario también mantiene una notable fortaleza, aunque con menor intensidad que en Catalunya. Durante abril se constituyeron 40.010 hipotecas sobre viviendas, un 2,3% más que un año antes y la cifra más elevada para ese mes desde 2010. El capital prestado aumentó un 13,6%, hasta los 6.935 millones de euros, mientras que el importe medio de los préstamos alcanzó los 173.331 euros, un 11,1% más. El dato refleja que, aunque el ritmo de nuevas operaciones se está moderando, los compradores necesitan cada vez más financiación para acceder a una vivienda.
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