El PSOE no contempla volver a aprobar un nuevo decreto con la prórroga de los alquileres que decayó en el Congreso de los Diputados el pasado 28 de abril. Los socialistas consideran que no tiene sentido intentar llevar de nuevo al Parlamento una medida que, como ha quedado demostrado, no cuenta con un apoyo suficiente para ser convalidada. La opción del Ministerio de Vivienda es explorar con Junts un acuerdo para abordar la fiscalidad de la vivienda, pero todo está en una fase muy preliminar y no ha pasado todavía del cortejo y los guiños.
El decreto de prórroga de alquileres fue aprobado por el Gobierno de coalición tras un tenso Consejo de Ministros en el que los ministros de Sumar se plantaron. Junts se negó desde el primer momento a apoyar la medida y, por tanto, el Ejecutivo no ha contado en ningún momento con una mayoría parlamentaria capaz de sacarla adelante. Sumar ha insistido en que se trata de una prórroga necesaria, que afecta a cientos de miles de personas, pero el PSOE no está dispuesto a arriesgarse a que un nuevo decreto pueda naufragar en sede parlamentaria.
Por eso ahora la estrategia del PSOE en materia de vivienda se dirige hacia la fiscalidad. Tanto los socialistas como JxCat ven posibilidades de, al menos, sentarse a intentar un pacto que pueda aliviar la situación tanto a propietarios como a inquilinos y compradores de inmuebles. De momento no ha existido ningún encuentro, pero ambas formaciones, que ya adquirieron acuerdos fiscales en el pasado, están dispuestas a dialogar sobre tributos en el ámbito inmobiliario.
El Gobierno baraja una bonificación del 100% en el IRPF a los propietarios que no suban el precio a sus inquilinos
La propuesta impositiva del PSOE pasa por aprobar una bonificación de hasta el 100% en el IRPF a los propietarios que renueven los contratos de arrendamiento sin subir el precio a sus inquilinos. Con esta ayuda impositiva los caseros compensarían lo que ganarían si incrementaran el precio del alquiler. La medida fue anunciada por el presidente Pedro Sánchez en enero pero no llegó a aterrizar en una negociación concreta.
Asimismo, los socialistas proponen a sus socios de investidura modular la deducción normal del 50% de las rentas en el IRPF para los particulares que suban el precio del alquiler. Esta rebaja de la bonificación nunca llegaría al 0%, ya que Hacienda quiere mantener el trato diferenciado para el alquiler residencial de largo plazo (de los contratos de cinco años) frente a los arrendamientos turísticos y de temporada.
JxCat, a su vez, registró el 15 de abril una proposición no de ley, una resolución parlamentaria sin efectos vinculantes, en la que plasmó sus propuestas de rebajas fiscales en materia de vivienda, como recuperar la deducción fiscal de la cuota que se paga de hipoteca o del alquiler. Desde entonces, más allá de expresar su rechazo al decreto que propugnó Sumar para prorrogar los alquileres durante dos años, la formación de Carles Puigdemont se han remitido a lo que presentaron en el Congreso de los Diputados el mes pasado.
Los posconvergentes aseguran desde hace semanas que el Gobierno conoce cuáles son sus condiciones y sitúan la pelota en el tejado de la Moncloa. De momento, no hay negociaciones en curso, aunque tanto la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en una entrevista con la Agència Catalana de Notícies, como el vicepresidente primero del Gobierno y titular de Economía, Carlos Cuerpo, en un acto en Barcelona este miércoles, hayan lanzado algún que otro guiño a Junts en estos últimos días.
JxCat pide recuperar la deducción de un 15% de la cuota de la hipoteca o del alquiler
En concreto, JxCat exige que se pueda desgravar un 15% de la cuota que se paga por la hipoteca (capital amortizado, intereses y gastos derivados de los préstamos hipotecarios) con una base máxima de 11.630 euros por contribuyente y solo en el caso de la vivienda ordinary. Si está arrendado el inmueble, debe estarlo como vivienda ordinary durante todo el ejercicio de tal manera que quedan excluidos de las bonificaciones el alquiler de temporada o el alquiler turístico.
En el caso de aquellas personas con una base imponible igual o inferior a 33.000 euros, se podrá desgravar también la cuota del alquiler, con las mismas cantidades que se prevén para las hipotecas, es decir, un 15% con un máximo de 11.630 euros.
En ese mismo sentido, también reclaman que se considere vivienda ordinary a efectos fiscales el último hogar de las personas mayores antes de entrar en una residencia o un centro sociosanitario.
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