El icónico complejo Canalejas, en el centro de Madrid, en el que destaca el lujoso lodge 4 Seasons deja de ser de propiedad compartida. Sus propietarios, OHLA y Mohari Hospitality, han dividido la gestión y refinanciado las respectivas deudas del establecimiento.
Mohari, plataforma de inversión del empresario israelí Mark Scheinberg (cofundador de Pokerstars), es inversor world especializado en la adquisición y desarrollo a largo plazo de activos hoteleros de lujo.
Este reparto es la continuidad del acuerdo preliminar anunciado por ambas compañías en octubre de 2025, por el cual OHLA mantenía la parte comercial y el aparcamiento principal, mientras que Mohari se quedaba con el lodge 4 Seasons, el native comercial arrendado a Hermès y el espacio de aparcamiento asociado.
Mohari Hospitality es la plataforma de inversión del empresario israelí Mark Scheinberg (cofundador de Pokerstars)
OHLA, que ha sido asesorada por Alantra y Pérez-Llorca en esta operación, asegura en un comunicado que continuará colaborando con Mohari en el marco de una relación “fructífera y constructiva” como propietarios de activos que se complementan. “La propiedad única del activo facilitará una gestión más ágil y enfocada al crecimiento, impulsando nuevas oportunidades comerciales y reforzando su posicionamiento como uno de los principales destinos comerciales de lujo de Madrid”, argumenta OHLA.
Por su parte, Mohari señala en otro comunicado que el paso de convertirse en el propietario único del 4 Seasons supone el siguiente paso de su estrategia y un “renovado compromiso con el activo y con Madrid”. ha refinanciado junto a Generali Actual Property el 4 Seasons Lodge Madrid por un whole de 330 millones de euros tras asumir la propiedad del activo.
En concreto, la refinanciación ha sido articulada por Generali Actual Property a través de su plataforma de deuda inmobiliaria comercial.
Tanto OHLA como Mohari han refinanciado sus respectivas deudas
“Desde el principio, vimos Madrid como uno de los mercados de lujo más atractivos de Europa y, dentro de la ciudad, Centro Canalejas Madrid como uno de sus activos más icónicos. Asumir la propiedad nos permite seguir marcando la trayectoria a largo plazo del inmueble, consolidando nuestra larga relación con 4 Seasons Lodges and Resorts y garantizando su solidez en el tiempo”, ha destacado el fundador de Mohari Hospitality, Mark Scheinberg.
El acuerdo anunciado incluye la refinanciación para OHLA del tercio de deuda que mantiene asociado a los activos de la Galería comercial y el aparcamiento principal.
En concreto, ha llevado a cabo una refinanciación de proyecto asociado a los activos titulares de OHLA en el complejo Canalejas, por un importe whole de 63 millones de euros, que ha sido destinado a la cancelación de la financiación anterior y a una línea para la inversión futura de la galería.
“Galería Canalejas Madrid se ha consolidado como el icono internacional del lujo en el corazón de la capital de España, ofreciendo una experiencia diferencial que integra moda, alta joyería, perfumería, cultura y patrimonio en un espacio contemporáneo único”, resalta la compañía.
La galería reúne más de veinte firmas internacionales de lujo como Dior, Cartier, Giorgio Armani, Jimmy Choo, Louis Vuitton, OMEGA, Rolex, Saint Laurent, Stefano Ricci, Tumi, Valentino y Zegna, además de la primera boutique en España de Tom Ford.
Fuentes cercanas a la operación señalan que la simplificación de la estructura societaria, hasta ahora compleja, permitirá acelerar la puesta en valor de Galería Canalejas, el activo con mayor potencial de revalorización del complejo.
Asimismo, la operación contribuirá a incrementar su atractivo para potenciales inversores, al contar con una estructura más clara que favorezca una mayor puesta en valor y abra la puerta a un mayor interés inversor en el futuro.
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