La fundación Habitat 3 y el Ayuntamiento de Barcelona comprarán la casa Orsola por nueve millones de euros. La fundación asumirá el 51% del coste y el Consistorio el resto. Los inversores que se hicieron con esta finca a finales del 2021 pagaron alrededor de seis millones. Entonces el Consistorio desestimó la posiblidad de usar el derecho de tanteo y retracto y comprar por ese mismo montante este edificio del Eixample.
El propio alcalde de la ciudad, el socialista Jaume Collboni, acaba de dar cuenta de los detalles de esta operación. El acuerdo se produce en el marco del proceso de mediación que arrancó entre los propietarios y los inquilinos por el Síndic de Greuges. La medida, si bien supone una salida a este agrio conflicto inmobiliario, ya está desatando un intenso debate sobre el papel de las administraciones públicas en estas cuestiones.
“De esta manera ningún inquilino de la casa Orsola tendrá que marcharse -abundó el propio Collboni- porque desde este momento quedan suspendidos los procesos de desahucio abiertos. Compramos este edificio por un precio un 30% inferior al que marca el mercado en esta zona Todas las viviendas de este edifcio serán gestionadas por la fundación Habitat 3 y dedicadas al alquler asequible”.
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En estos momentos esta finca suma 26 viviendas habitables y cuatro locales. Dos viviendas están vacías. Siete inquilinos tienen contratos indefinidos y otros siete de temporada. Además, otros cinco presentan contratos convencionales aún vigentes y cuatro más se encuentran inmersos en procedimientos judiciales luego de que expiraran los suyos. También tenemos una ocupación.
De este modo, detallaron fuentes municipales, “podrán ponerse a disposición del parque público de viviendas un whole de nueve pisos: los dos vacíos y los siete de alquiler de temporada una vez finalicen sus contratos. El resto de contratos e alquiler vigentes se mantendrán o se formalizarán de nuevo de acuerdo con la legislación de arrendamientos urbanos valorando cada uno de os casos”.
Tan contravertida operación desató una oleada de reacciones ya antes de que el alcalde Collboni pudiera terminar su rueda de prensa. Y es que en estos momentos centenares de vecinos de Barcelona se encuentran en situaciones muy parecidas. También vieron como los nuevos propietarios de sus edificios les dijeron que no les renovarán sus contratos de alquiler.
La Associació d’Brokers Immbiliaris de Catalunya dijo que “con esta operación el Sindicat de Llogateres consigue su victoria: transformar un inmueble sin problemas de vulnerabilidad en vivienda pública”. Según los apis, se genera así un precedente preocupante, un ataque a la seguridad jurídica de los propietarios, “que pueder ser forzados a desprenderse de sus fincas ante el chantaje de determinadas asociaciones”.
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El propio Sindicat de Llogateres también criticó con dureza la operación del Ayuntamiento y Habitat 3. Y si bien se congratula de que la presión ciudadana logró cambiar el guión de esta historia, también lamenta profundamente que los propietarios vayan a ganar dinero dinero. “El Ayuntamiento rescata a un especulador con 9 millones de euros. Este acuerdo es una verguenza”.
