El Ayuntamiento de Barcelona ha ejercido esta semana la compra por tanteo y retracto de un edificio de viviendas en el barrio del Camp de l’Arpa del Clot, en el distrito de Sant Martí. Se trata de una de las cinco fincas propiedad del hospital Clínic de la capital catalana que salieron a subasta en octubre, la única que recibió una oferta, indispensable para que la Administración native pueda ejercer este derecho de adquisición, una vía que el gobierno del alcalde Jaume Collboni quiere seguir utilizando para hacer crecer el parque municipal residencial. La inversión prevista es de casi 1,2 millones de euros e incluye la rehabilitación.
La finca que ha comprado el Ayuntamiento está en el número 339 de la calle de Navas de Tolosa y dispone de cuatro viviendas, un native comercial y un altillo. En complete tiene una superficie construida de 495 m2, de los cuales 343 m2están destinados a usos residenciales y espacios comunes, y 152 m2, al native y el altillo.
El Ayuntamiento invertirá cerca de 1,2 millones en el inmueble y asegura la continuidad de los inquilinos
La primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, ha destacado este jueves que el Ayuntamiento se comprometió a adquirir esta finca antes de que acabara el año. “Así lo hemos hecho, dando seguridad a las familias que viven allí y permitiendo que estas viviendas sigan perteneciendo al parque público de vivienda de la ciudad”, ha manifestado. Con esta operación, el gobierno municipal garantiza mantener la vivienda a las tres familias que ya viven allí como inquilinas y, además, destinar un nuevo piso a otra que está a la espera de un alquiler social público.
En este caso, el municipio invertirá 1.188.300 euros, resultantes de la suma de los 460.000 euros de la compraventa y de los 728.300 euros de los trabajos de rehabilitación que se efectuarán. Este importe significa que el metro cuadrado sale a 2.644,19 euros, un 34% por debajo de la media del barrio de Camp de l’Arpa del Clot, situada en los 4.027,74 euros/m2, según detalló ayer el Ayuntamiento.
La inspección realizada por los servicios técnicos del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB) concluyó que el edificio no presenta problemas estructurales, pero recomienda una rehabilitación integral de las viviendas con cambio de distribución y en las zonas comunes.
Con respecto al resto de las cuatro fincas que el Clínic subastó, Bonet ha dicho que pasarán a manos de la Generalitat, que se comprometió a ello hace un mes en la comisión bilateral con el Ayuntamiento, con una inversión asociada de 10 millones. “De esta manera preservamos la titularidad pública de 51 pisos en varias zonas de Barcelona donde es más difícil construir nueva vivienda y donde la herramienta de tanteo y retracto es muy útil para poder hacer crecer el parque público de vivienda”. Estos edificios están en Gran Through de les Corts Catalanes, 534; Sardenya, 361; pasaje Prunera, 6; y Vallhonrat, 12.
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