El municipio de Alella (Maresme), con 10.262 habitantes, lidera el rating de renta acquainted bruta per cápita en Catalunya con datos de 2024, con 35.425 euros anuales por habitante. La cifra supera en más de un 50% la media catalana (20.789 euros) y consolida una trayectoria ascendente sostenida en las últimas dos décadas. Un liderazgo que responde a un modelo socioeconómico centrado en la vivienda, el perfil de la población y su ubicación estratégica en el área metropolitana.
El 51,19% de las personas empadronadas son mujeres y un 22,44% tienen más de 65 años. El número de jóvenes entre 25 y 34 años, la edad que se considera de emancipación, es de 877, un 8,6% del complete de la población. La media de vecinos por vivienda es de 2,91.
Uno de los pilares es el modelo residencial. En Alella predominan las casas unifamiliares de gran superficie, a menudo con jardín y piscina, en un entorno de baja densidad. Los precios del metro cuadrado (4.636 euros) se sitúan entre los más elevados del Maresme, lo que propicia el acceso a familias con elevada capacidad adquisitiva. El 80,28% de las viviendas son de grandes dimensiones, a partir de los 105 metros cuadrados. El 75,29% son casas de propiedad y el alquiler se scale back al 16,32%
Los jóvenes lamentan que los precios del alquiler ronden los 1.500 euros mensuales
Por contra, los vecinos ven con preocupación residir en el municipio más rico de Catalunya. “Los jóvenes no podemos asumir alquileres de 1.500 euros mensuales y nos tenemos que marchar” , lamenta Mireia, que critica no poder acceder a una vivienda asequible en su localidad de nacimiento.
El alcalde, Marc Almendro, vincula esta situación a la evolución del municipio y a la falta de suelo disponible, “Alella en los últimos años no ha crecido de forma notable”, explica, con incrementos de unos 100 habitantes anuales. Una estabilidad que combinada con la baja rotación de compraventa de viviendas y habitantes con ingresos elevados favorece esta estructura social.
Un futuro con pisos de protección oficial
El gobierno de ERC, con mayoría de ocho concejales en Alella, ha activado varios proyectos urbanísticos que supondrán un crecimiento estimado de 180 nuevas edificaciones de las que aproximadamente el 50% serán de protección oficial. En el sector de La Miralda, el proyecto urbanístico más controvertido y que ha generado una notable oposición vecinal, se prevén unos 140 pisos, de los que 70 serán de alquiler protegido. En la zona de la antigua bodega Alella Vinícola, el municipio obtendrá un gran espacio para bibliotecas y centros sociales, a cambio de la construcción de 49 pisos. Si se cumplen las previsiones, en pocos años Alella podrá tener unos 70 pisos asequibles.
El perfil académico de la población es otro issue destacable. Cerca del 45% de los residentes tiene estudios superiores, casi el doble de la media catalana. Sólo el 7,27% de los alellenses únicamente tienen estudios primarios. El nivel formativo se traduce en una destacada presencia de profesionales cualificados que trabajan en sectores de alto valor añadido, como la dirección empresarial, los servicios financieros, la consultoría o las actividades tecnológicas. Gran parte de estos residentes trabaja fuera del municipio, principalmente en Barcelona, a menos de 20 kilómetros. El porcentaje de residentes inmigrantes es de los más bajos del país, el 13%.
Precisamente, la proximidad con Barcelona es clave para comprender el modelo económico de Alella, donde los salarios son superiores al 60% del complete y la tasa de paro (5,01%) está por debajo de la media catalana, lo que incide en una menor vulnerabilidad social.
La renta acquainted en el municipio del Maresme asciende a 35.425 euros por habitante
El municipio cuenta con un tejido comercial de proximidad orientado a un consumidor de alto poder adquisitivo, con restauración y servicios personales. A todo ello se suma la actividad histórica con identidad propia, la producción vinícola. Integrada en la denominación de origen Alella. El sector del vino aporta valor añadido, proyección exterior y una actividad económica que se complementa con el enoturismo.
Los municipios con más renta
En euros per cápita
1
Alella: 35.425
2
Matadepera: 34.766
3
Sant Simply Desvern: 33.256
4
Cabrils: 31.280
5
Sant Cugat del Vallès: 30.434
6
Tiana: 28.136
7
Teià: 28.108
8
Cabrera de Mar: 27.805
9
Fornells de la Selva: 27.805
10
Begues: 27.588
La evolución del rating desde el año 2000 confirma esta tendencia. Alella ha ido ganando posiciones hasta situarse de forma consistente a la cabeza, en paralelo al ascenso de otros municipios del Maresme, como Llavaneres o Cabrera, con características similares.
La combinación de vivienda cara y limitada, alto nivel educativo, bajo desempleo y proximidad a Barcelona configura un modelo difícilmente replicable.
