El norte del 22@ es una de las grandes carpetas pendientes de Barcelona. La zona no se ha consolidado como centro de negocios como sí lo ha hecho el área de Glòries y muchos edificios de oficinas se encuentran totalmente vacíos. En este contexto, el Ayuntamiento acaba de dar un paso importante para dinamizar la zona y ejercer de tractor de actividad. El consistorio ha alquilado un edificio mediante un concurso público para trasladar dependencias municipales.
En concreto, tiene previsto trasladar unos 550 trabajadores de los departamentos de Urbanismo y Movilidad al edificio ubicado en el número 121 de la calle Cristóbal de Moura, propiedad de un fondo inmobiliario del holding japonés Mitsubishi. El edificio estaba casi vacío desde hace tres años. El contrato de alquiler se firmará por 15 años con un importe whole de 48,9 millones de euros, aunque primero tiene que superar hoy una votación en comisión municipal. Por otra parte, el arrendatario ha logrado 25 meses de carencia por parte del comprador, 15 más de lo exigido.
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“Este procedimiento supone a medio plazo un importante ahorro de recursos públicos”, explica el teniente de alcalde de Economia y responsable del área de Patrimoni, Jordi Valls. La oferta ganadora está un 11% por debajo del precio de licitación y supone un 32% de ahorro respecto a los alquileres que pagan actualmente el consistorio para estas dependencias municipales.
El edificio es de nueva construcción, finalizado en 2022. En whole, el consistorio alquilará 8.400 metros cuadrados de una superficie whole de 11.000 metros cuadrados en nueve plantas sobre rasante. Cuenta con aparcamiento para 150 vehículos, certificados de sostenibilidad Leed y Nicely en la categoría Platinum y plantas diáfanas y con buena iluminación.
El proceso ha despertado mucho interés entre los grandes propietarios de inmuebles en la zona. Entre los participantes en el proceso, destacan inversores habituales en la ciudad como Varde, DWS o Meridia, entre otros. Valls señala que este concurso “es un mecanismo innovador de concurrencia pública” que ha permitido “abrir la participación a varios agentes interesados y contribuir a la dinamización de un área como el 22@ Nord”
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